偷拍

回暖驴年马月，房地产的朝晨不知何时到来。最近又听到一则“坏讯息”，谋划绿地控股。

截图起头|网罗（特此感谢）

据公开泄漏，绿地控股旗下公司绿地控股集团有限公司及法定代表东说念主、董事长张玉良被武汉市黄陂区东说念主民法院罢了高破钞，因未履行生借鉴律晓示细办法给付义务，实行肯求东说念主为中铁上海工程局集团有限公司。

1、被限高、被查

绿地控股集团有限公司树立于1992年7月，法定代表东说念观点玉良，注册老本约226.5亿东说念主民币，由绿地控股集团股份有限公司、绿地金创科技集团有限公司共同捏股。

南财快讯记者以投资者身份致电绿地控股证券事务部，相干责任主说念主员示意，“波及公司底下一个较小的工程名办法纠纷，这两天会行止理的。”杠杆地产从公开泄漏看到，该案件波及金额约1551.9万元，立案日历在2021年10月8日，了案日历2021年12月29日，就是绿地拖到目下还未实行。

除此除外，绿地控股集团有限公司四肢被实行东说念主波及的案件还有十来件，如下图，分手掩盖上海、江苏、广东、湖北、陕西、重庆、江西、内蒙古，被实行总金额约27.5亿元。

截图起头|企业预警通（特此感谢）

绿地本年糟隐痛儿似乎有点多。此前7月，绿地控股还因副董事长被查转头公论视线。彼时上海纪委监委通报，上海城投（集团）有限公司副总裁胡欣因涉嫌严重非法犯法正接管上海市纪委监委步骤审查和监察打听。上海城投为绿地控股的第三大鼓励，目下捏有该司股份20.55%。

绿地控股合座目下为无履行适度东说念主景况，前三大鼓励分手为上海格林兰投资企业（有限合资）捏股25.88%；上海地产（集团）有限公司捏股25.82%；上海城投。

关于副董事长被查，绿地控股称：胡欣系公司鼓励单元寄托的外部董事，不参与公司往往瞎想科罚。上述事项亦不会对公司分娩瞎想行为产生紧要影响。

2、营、利、销售皆跑输大盘

2024年绿地的糟心还体目下功绩上。

公开数据裸露，上半年绿地控股的营、利等方针下滑幅度扩大。其中营收同比下滑33.74%为1154亿元，大幅高于2023年14.91%的降幅。这亦然至少近9年来该司期内营收同比最大降幅。

和其他房企略显不同的是，绿地控股除了房地产及相干产业，还波及建筑及相干产业、商品销售及相干产业等，其中前两伟业务占据绝大部分营收起头，又以房地产及相干产业本年滑坡最横蛮，营收同比下滑46.27%，建筑相干产业同比降幅略小为28.03%。

截图起头|东方钞票（特此感谢）

如绿地控股财报里所言，形成该司营收下滑的原因是“房地产及基建行业依旧低迷”，如实亦然实情，但似乎又不全是实情？因为横向对比来看，绿地控股的营、利降幅皆高于百强房企平均水平。

据中指计议院监测数据，上半年，105家（剔除爽约房企）A股和H股上市房企交易收入均值为115.91亿元，同比下落13.00%；净利润均值为1.45亿元，同比下落82.05%。

2024上半年，绿地控股包摄净利润同比下滑91.97%，从前年同时的19.32亿元降到1.1亿元。降幅亦然至少近9年来同时降幅之最。

不外上半年绿地控股好赖是盈利的，其他蚀本的房企也好多。

截图起头|东方钞票（特此感谢）

销售方面，2024年前8个月绿地控股也不咋地。杠杆地产从克而瑞榜单看到，前8月绿地控股全口径销售金额436.4亿元，职权金额383.7亿元；2023年同时这两项数据分手为743.2亿元、668.9亿元，同比分手下滑41.3%、42.6%。

此前数据裸露，2024年1-8月TOP100房企销售总数为26832.4亿元，同比下落38.5%，如斯来看，绿地控股本年的销售亦然跑输大盘。

截图起头|克而瑞（特此感谢）

2024年的剩下4个月，绿地控股能否振奋为雄，难度不小，就看“金九银十”的收尾了。

3、债务承压

资产欠债方面，杠杆地产发现上半年绿地控股的变动止境阴事。一方面该司货币资金同比大幅减少，从2023年上半年的470.1亿元镌汰到284.5亿元，少了185亿多元。另一方面其短债似乎没何如少，反而增多了一些。

上半年，绿地控股的短期借款从前年同时的293.7亿元增长到356.1亿元；1年内到期的非流动欠债从677.6亿元增长到690.9亿元；减少的主要科目为搪塞单子及搪塞账款，从2023年6月末的3290亿元镌汰至3118亿元。不得不说绿地这个搪塞账款皆多的……

因为公约欠债同比减少约875亿元，加上搪塞单子的减少，导致绿地控股的合座欠债同比减少1000多亿，从2023上半年的1.033万亿元镌汰至9267亿元。资产悉数绿地控股则同比减少约1300亿元为1.070万亿，除了货币资金减少，还有应收单子及账款减少约185亿元、存货减少约831亿元等等。

上半年绿地控股资产欠债率高涨至86.63%，在目下的宏不雅模样下，很棘手。

虽然，绿地控股也不是莫得思办法，早在2021年年底，绿地控股就进取海地产和上海城投分手出售了上海地产星弘房地产开采公司各30%的股权，总来去额30亿元，期限为2年，年收益率8%，到期后回购；

2022年8月，绿地控股又分手得回了上海地产和上海城投向其披发的15亿元托福贷款，悉数30亿元，期限为2年，年利率6%。

绿地还尝试探索其他业务，比如医疗、康养等等，但这些产业距离“输血”还相比远。

说一千说念一万，关节的主业销售端残障不改换偷拍，包括绿地在内的诸多房企规画皆“渡劫”崎岖。未来能坚捏坐在饭桌上的企业，或许会越来越少……